• Aгрогородок ВейноAгрогородок Вейно
  • Aгорогородок РечкиAгорогородок Речки
  • Памятный знак К.СимоновуПамятный знак К.Симонову
  • Парк агрогородка  ДашковкаПарк агрогородка  Дашковка
  • Агрогородок БуйничиАгрогородок Буйничи
Главная -  Инвестору -  Свободные земельные участки -  О порядке реализации п.4 Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ»

О порядке реализации п.4 Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ»

В целях совершенствования правового регулирования деятельности садоводческих товариществ и обеспечения дополнительных гарантий защиты прав и законных интересов граждан 28 января 2008 года Президентом Республики Беларусь был принят Указ  № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» (далее – Указ), который  вступил в силу с 8 августа текущего года.

В соответствии с п.4   Указа  граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договорам купли-продажи, дарения или иным не противоречащим законодательству способом, не являющиеся членами садоводческих товариществ и не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Указа обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации своих прав на земельные участки и вступить в члены действующих садоводческих товариществ либо создать садоводческие товарищества. Невыполнение этого требования является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Возводить какие-либо строения на землях, выделенных для садоводства и огородничества, необязательно. Любитель-агроном может ограничиться небольшим сарайчиком. Однако, если на участке возведено капитальное строение (дачный домик), то не стоит оттягивать получение технического паспорта на него во избежание проблем при наследовании, дарении или продаже такого имущества.

Гражданин, заинтересованный в оформлении документов на земельный участок, обращается в районный исполнительный комитет по месту нахождения садоводческого товарищества с заявлением о предоставлении ему такового, к заявлению прилагается, подписанная председателем товарищества справка о том, что он является членом садоводческого товарищества. Также граждане могут обращаться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения садоводческого товарищества с заявлением на установление границ земельного участка и одновременно на проведение технической инвентаризации строений, находящихся на этом участке (по системе «Одно окно»). Стоимость работ по изготовлению землеустроительного дела по установлению (восстановлению) границ в отношении земельного участка составляет 105 тыс. рублей.

Местный исполнительный комитет в течение 7 рабочих дней со дня поступления документов рассматривает заявление гражданина о предоставлении земельного участка и дает разрешение организации по землеустройству на оформление правоудостоверяющих документов на землю, а также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявления.

Организация по землеустройству осуществляет выполнение работ по установлению границ земельного участка в течение 15 рабочих дней с момента оплаты гражданином стоимости работ.

После установления границ земельного участка местный исполнительный комитет принимает решение о предоставлении земельного участка и необходимые материалы передаются в организацию по государственной регистрации для государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него. Организация по государственной регистрации направляет письменное уведомление гражданину о необходимости явиться для осуществления государственной регистрации. Гражданин должен лично явиться в организацию по государственной регистрации для получения свидетельства   (удостоверения)   о   государственной регистрации права на земельный участок.

После получения гражданином свидетельства  процедура считается завершенной, а требования п.4 Указа выполненными.

Чтобы сэкономить время опытные председатели садоводческих товариществ подают заявления на регистрацию прав на земельные участки организованно : составляют списки тех, у кого еще нет документов на земельные участки, собирают заявления и плату за установление границ и подают их в райисполком или в организацию по государственной регистрации, а так же одновременно с оформлением прав на землю подают заявление на изготовление техпаспорта и регистрацию садового домика.

В целях упрощения порядка оформления документов, удостоверяющих право на земельные участки, находящиеся в пользовании граждан – членов садоводческих товариществ, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь счел возможным оформление правоудостоверяющих  документов производить  без разработки проекта отвода земельного участка, что значительно упрощает и удешевляет процедуру. Достаточно изготовления землеустроительного дела по установлению (восстановлению) границ земельного участка на местности и решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка. При необходимости исполкомом принимается решение, которым производится уточнение площади земельного участка, вида вещного права на него и сведений о правообладателе. Граждане Республики Беларусь могут приобрести земельный участок для ведения коллективного садоводства не только в частную собственность, но и в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Выбор права, на котором предоставляется земельный участок, осуществляется гражданином самостоятельно. Кроме того, нормы пункта 4  Указа  Президента  Республики Беларусь  от 28 января 2008 г. №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» не распространяются на граждан, у которых имеются выданные в установленном порядке правоудостоверяющие документы на земельные участки (государственные акты на земельные участки, свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации) независимо от даты их выдачи. Эти документы действительны, а их владельцы могут зарегистрировать свои права на земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, в организации по государственной регистрации без установления границ земельного участка на основании государственного акта.